Почему Дмитрий Нагиев выбирает Дубай для своей новой квартиры

Почему Дмитрий Нагиев выбирает Дубай для своей новой квартиры

Сплетни о том, что Дмитрий Нагиев собирается покинуть Россию, уже давно ходят в стране. И вот теперь эти слухи разгорелись с новой силой – оказывается, телеведущий собирается приобрести квартиру за границей.

В своем интервью Дмитрий Нагиев рассказал, что уже активно занимается поиском недвижимости в ОАЭ. Актер признался, что желание обзавестись собственным жильем в Дубае возникло у него во время последнего посещения этого великолепного города. К тому же, шоумен уверен, что приобретение недвижимости – это отличный способ заставить деньги работать на себя. Для актера деньги, которые просто бездействуют, – это уже мертвый груз. Чтобы они приносили пользу, необходимо правильно инвестировать.

Дмитрий Нагиев, фото: progorodchelny.ru

И, по его мнению, недвижимость является достаточно привлекательным вариантом. В настоящее время телеведущий рассматривает квартиры в ценовом диапазоне от 150 до 250 тысяч долларов. Однако, Дмитрий Нагиев настаивает, что не собирается покидать Россию. Актер в очередной раз подчеркнул свою любовь к родной стране и признался, что ему нравится жить здесь, но приобретение недвижимости за границей не помешает.

Фанаты Нагиева сразу разделились на два лагеря. Одни называют актера умным и предусмотрительным человеком, который знает, как правильно распоряжаться деньгами. В то время как другие считают, что Дмитрий Нагиев обманывает и сразу же уедет после покупки квартиры, несмотря на его собственные заявления по этому поводу.

Связанные вопросы и ответы:

Почему Дмитрий Нагиев решил покупать квартиру именно в Дубае

— Почему из всех инвестиционных решений люди выбирают приобретение недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах?

— Достаточно посмотреть на показатели ROI, чтобы ответить на этот вопрос. В Дубае в зависимости от объекта и его расположения коэффициент может составить 8–9%, в Абу-Даби — около 8%. Покупка недвижимости в ОАЭ обеспечит быстрый возврат инвестиций. Например, в Москве окупаемость вложений в жилье — более 20 лет. В Дубае на это потребуется 8–13 лет. Для недвижимости это очень быстро.

Влияет и ситуация в мире. Когда фондовый рынок показывает свою нестабильность, только квадратный метр остается надежным вариантом. Я всегда говорю: «Неважно, сколько мы зарабатываем. Важно, сколько сохраняем». Мы не знаем, что будет «за поворотом», сколько времени у нас есть. Людям хочется, чтобы после них что-то осталось, поэтому они вкладывают деньги в недвижимость.

На решение купить квадратные метры в ОАЭ также влияют налоги. В США и Великобритании они очень высокие. А в Эмиратах нулевой налог на бизнес. Люди привозят сюда свои компании целиком, по 100–150 сотрудников. Все потому, что ОАЭ — безналоговая страна со стабильной и безопасной экономикой.

— В ОАЭ нулевой налог на бизнес, а налог на недвижимость там есть? И не появляются ли дополнительные налоги, если иностранец сдает или перепродает квартиру?

— Мое агентство работает во freehold-зонах — это районы Дубая, где иностранцы могут купить недвижимость с правом полной частной собственности и возможностью передавать ее из поколения в поколение. Это не аренда на 100 лет, а именно приобретение на всю жизнь.

Распространено мнение, что недвижимость в Дубае нельзя купить, а можно только получить в пользование на 99 лет. На деле в Эмиратах существует пять разных типов собственности, к каждому из которых применяются свои правила. Один из этих видов — довольно распространенный — действительно предписывает покупателю вернуть активы государству через 99 лет. Freehold-зоны («фрихолд-зоны») устроены иначе: в них работают привычные всем правила, по которым и недвижимость, и земля, на которой она стоит, переходят в полное бессрочное владение покупателя. Сейчас в Дубае 23 таких зоны, открытых для граждан любых стран.

В Дубае есть аналог Росреестра — Земельный департамент. Там регистрируется покупка и оплачивается налог в 4% от всей стоимости квартиры. Причем оплачивается единоразово: вы можете сдавать и перепродавать объект, а дополнительных налогов не возникнет. Налога на содержание недвижимости здесь тоже нет — из всех расходов остается только плата за коммунальные услуги.

— Tuimaada Real Estate предлагает объекты и в России, и в ОАЭ. Чем отличаются клиенты, инвестирующие в объекты в этих странах?

— В Дубае покупают квартиры те, кто в своем родном регионе все потребности уже удовлетворил. Например, в том же Якутске у человека есть квартира, дом, машина, но он продолжает работать и зарабатывать. Куда ему дальше тратить деньги?

Многие сначала покупают жилье в Москве, а после этого начинают изучать предложения в других странах. И выбирают Дубай. Куда еще инвестировать, если не в недвижимость в ОАЭ? В Турции недостаточно стабильная экономика и высокая инфляция, в Испании не самые лучшие законы для иностранных инвесторов. Мы работаем в Дубае и видим, что самые богатые и умные люди мира покупают недвижимость именно в ОАЭ. Если они инвестирует, почему россияне не должны?

• Первое место по объемам покупки недвижимости в Дубае среди нерезидентов ОАЭроссияне. В топ-5 также вошли британцы, индийцы, итальянцы и французы
• 20% всего спроса россиян на зарубежную недвижимостьна ОАЭ

— Что насчет других эмиратов — например, Абу-Даби?

— Здесь недвижимость предпочитают те, кто переезжает с детьми, так как в Абу-Даби работает гимназия имени Примакова — престижная школа, обучение в которой ведется на русском языке.

Какие преимущества Дубая как места для проживания видит Дмитрий Нагиев

Сплетни о том, что Дмитрий Нагиев собирается покинуть Россию, уже давно ходят в стране. И вот теперь эти слухи разгорелись с новой силой – оказывается, телеведущий собирается приобрести квартиру за границей.

В своем интервью Дмитрий Нагиев рассказал, что уже активно занимается поиском недвижимости в ОАЭ. Актер признался, что желание обзавестись собственным жильем в Дубае возникло у него во время последнего посещения этого великолепного города. К тому же, шоумен уверен, что приобретение недвижимости – это отличный способ заставить деньги работать на себя. Для актера деньги, которые просто бездействуют, – это уже мертвый груз. Чтобы они приносили пользу, необходимо правильно инвестировать.

Дмитрий Нагиев, фото: progorodchelny.ru

И, по его мнению, недвижимость является достаточно привлекательным вариантом. В настоящее время телеведущий рассматривает квартиры в ценовом диапазоне от 150 до 250 тысяч долларов. Однако, Дмитрий Нагиев настаивает, что не собирается покидать Россию. Актер в очередной раз подчеркнул свою любовь к родной стране и признался, что ему нравится жить здесь, но приобретение недвижимости за границей не помешает.

Фанаты Нагиева сразу разделились на два лагеря. Одни называют актера умным и предусмотрительным человеком, который знает, как правильно распоряжаться деньгами. В то время как другие считают, что Дмитрий Нагиев обманывает и сразу же уедет после покупки квартиры, несмотря на его собственные заявления по этому поводу.

Является ли покупка квартиры в Дубае для Нагиева инвестицией или это место для постоянного проживания

Несколько месяцев назад Дмитрий Нагиев начал вести в Дубае курсы, на которых учит актерскому мастерству всех желающих. Цены на участие колеблятся от 300 тысяч до 1,5 миллиона. В сети многие негативно высказались о новой деятельности артиста, посчитав его продавцом воздуха и основателем очередных бессмысленных марафонов, но он считает эти претензии беспочвенными. Об этом он рассказал в интервью Леди Mail.

Алексей Гоман: «Когда вокруг меня толпа, чувствую себя неуютно»

Победитель «Народного артиста» дал откровенное интервью

«Меня просто пригласили, а я согласился. И теперь, когда пишут, что я инфоцыган, мне до слез смешно. У нас 20 человек на курсе. Сложите эту сумму, а потом вычтите мои перелеты бизнес-классом туда-обратно, траты на еду, проживание на троих. И посчитайте, сколько останется. На самом деле, все срослось — в Дубае море, солнце, я вылетаю туда на 5-7 дней, и благодарен этим людям, что они оплачивают мне билеты на самолет. Не буду врать, в Дубае хотелось бы еще и зарабатывать, но пока об этом речи не идет», — заявляет актер.

При этом он со всем сердцем отдается новой деятельности и даже иногда рискует из-за этого своим здоровьем. «На одном из занятий решил удивить студентов своей пластикой. И вот сделал кувырок вперед с зависом — не помню, как это точно называется, "бабочкой" или "рыбкой". Все вокруг ахают и восхищаются, а мне этого показалось мало. И думаю: выполню-ка я кувырок назад с выходом в стойку на руки и на ноги», — вспомнил он.

Но желание показать себя обернулось не самым лучшим образом. «Пол был линолеумный, да еще и недавно помытый. В результате правая нога уехала в сторону — и у меня до сих пор ощущение, что она рядом со мной стоит. Поэтому я уже полторы недели еле ползаю, хотя в кадре пытаюсь не хромать», — рассказал Нагиев, который сейчас задействован на съемках сериала «Санкционер».

Какие личные причины могут побудить Дмитрия Нагиева приобрести недвижимость в Дубае

Слухи о том, что Дмитрий Нагиев планирует уехать из России, ходят уже давно. Теперь же они разгорелись с новой силой, ведь, как оказалось, телеведущий собрался приобрести квартиру за рубежом, сообщает kp.ru.

Дмитрий Нагиев в своем интервью YouTube-каналу Circle Property Dubai рассказал, что уже подбирает себе недвижимость в ОАЭ. Актер признался, что желание обзавестись собственным жильем в Дубае пришло к нему во время последнего визита в этот замечательный город. К тому же, шоумен уверен, что приобретение недвижимости – это хороший способ заставить деньги работать.

Актер считает, что деньги, которые просто лежат – это мертвый груз. Для того, чтобы они приносили пользу, необходимо их правильно инвестировать. « И недвижимость — неплохой вариант », — отметил он. В настоящее время телеведущий подбирает себе квартиру в ценовом диапазоне от 150 до 250 тысяч долларов.

Дмитрий Нагиев сделал особый акцент и на том, что уезжать из России он не собирается. Актер в очередной раз отметил, что свою страну он очень любит и ему нравится здесь жить, однако и недвижимость за границей тоже не помешает.

Поклонники телеведущего тут же разделились на два лагеря. Одни назвали актера умным и дальновидным человеком, который знает, как правильно распоряжаться деньгами. Другие же посчитали, что Дмитрий Нагиев лукавит и как только он купит квартиру, то тут же уедет, при этом заявления самого актера на этот счет, они в не учитывают.